Engenharia Fiscal para Incorporação e Construção Civil
A engenharia contábil por trás do seu Construção Civil.
O sucesso de um empreendimento imobiliário depende de uma estrutura fiscal que preserve o fluxo de caixa durante a execução. Na Kontymax, somos especialistas na implementação do RET (Regime Especial de Tributação), unificando tributos em 4%. Gerimos com precisão as SPEs (Sociedades de Propósito Específico) e SCPs (Sociedades em Conta de Participação), garantindo a segregação de riscos e a transparência para investidores. Nossa atuação abrange desde o memorial de incorporação até a aferição final de obras via SERO para obtenção da CND.
Adesão Crítica ao RET (4%)
Implementação e monitoramento do Regime Especial de Tributação sobre a receita bruta mensal do empreendimento.
Compliance de Patrimônio de Afetação
Segregação legal dos ativos e passivos da obra, protegendo os compradores e assegurando a continuidade do projeto.
Regularização SERO de Obras
Acompanhamento mensal da produtividade e encargos para garantir a emissão da CND de obra sem glosas previdenciárias.
Estruturação de SCP e SPE
Configuração societária ideal para captação de recursos com investidores externos e segurança jurídica do incorporador.
Onboarding & Gestão
Estudo de Viabilidade Tributária
Análise pré-obra para definição do melhor regime: Lucro Real, Presumido ou RET.
Configuração de Centros de Custo
Estruturação da contabilidade para garantir que cada torre ou projeto tenha seu próprio balancete e DRE.
Monitoramento de Evolução de Obra
Cruzamento entre cronograma físico e lançamentos contábeis para reconhecimento de receita pautado no andamento (VGV).
Aferição e Baixa de Obra
Processamento final de documentos para obtenção da CND e suporte técnico na individualização das matrículas.
Dúvidas Frequentes sobre Construção Civil
Esclarecemos os principais pontos técnicos do seu setor
Conexão Kontymax
Sincronização com seus sistemas de gestão.
Conformidade Normativa
Segurança de Dados e Sigilo
Migração Rápida
Assumimos sua contabilidade em até 48 horas úteis com transição assistida.
Resultados que transformam operações em Construção Civil.
"Nossas empresas de Construção Civil economizam, em média, **18% ao ano** em tributos após os primeiros 6 meses de gestão estratégica Kontymax."
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Economia Média
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