Segmento especializado
Condomínios
Contabilidade e auditoria para síndicos e condomínios.
Conhecimento técnico aprofundado
Experiência consolidada nas particularidades e desafios do segmento.
Soluções específicas
Serviços selecionados de acordo com as necessidades do setor.
Conformidade regulatória
Acompanhamento das exigências legais e tributárias do segmento.
Desafios
Questões contábeis e fiscais
Segmentos específicos têm desafios únicos. Aqui estão os principais que afetam seu negócio.
Conformidade Legal (Lei 4.591/64)
Exige prestação de contas, fundo de reserva, rateio de despesas e registro de assembleias. Erros expõem síndico a responsabilidade pessoal.
Transparência com Proprietários
Centenas de proprietários precisam confiar nas contas. Falta de clareza causa conflitos e desconfiança.
Gestão de Inadimplência e Rateios
Atraso de cotas é comum. Precisa controlar inadimplentes, diferenciar despesas comuns de privativas, fazer rateios com precisão.
Quando faz sentido
Situações em que especialização é importante
Nem todos precisam de consultoria especializada agora. Estas são as situações onde realmente faz diferença.
Condomínio com 50+ Unidades
Acima de 50 unidades, complexidade fiscal e administrativa justifica especialização.
Edifício Comercial ou Misto
Quando tem unidades comerciais ou alugadas, tributação é mais complexa.
Síndico Não-Profissional
Se síndico é morador (não empresa), precisa de suporte robusto para evitar erros legais.
Quando não é necessário
Condomínio pequeno (menos de 20 unidades) com despesas simples e rotina estável pode não precisar de consultoria especializada agora. Quando crescer, planejar reformas maiores ou encontrar complexidades, especialização faz diferença.
Como trabalhamos
Processo de atendimento
Diagnóstico, estruturação e acompanhamento contínuo. Sem compromisso no início.
Diagnóstico
Mapeamos: tamanho, composição (residencial/comercial), inadimplência, fundo de reserva e histórico de despesas.
Auditoria e Conformidade
Revisão completa de contas alinhada com Lei 4.591/64. Identificamos e corrigimos divergências.
Rotina Organizada
Implantamos: rateios claros, gestão de inadimplência, provisões para despesas futuras e relatórios mensais transparentes.
Serviços recomendados
Serviços que fazem sentido
Dependendo da situação, estes são os serviços mais relevantes para este segmento.
Auditoria Condominial
Revisão completa de contas condominiais com conformidade legal e transparência.
BPO Financeiro
Gestão completa da rotina financeira com controle de caixa e análise de lucratividade.
Contabilidade Digital
Gestão contábil integrada com tecnologia, documentação organizada e suporte técnico.
Gestão de Folha & RH
Processamento de folha, gestão de encargos e conformidade trabalhista.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre este segmento
Respostas diretas sobre como a Kontymax trabalha nesta especialidade.
O síndico tem responsabilidade pessoal por erros?
Sim. Lei 4.591/64 responsabiliza síndico por má gestão. Suporte contábil profissional que documente tudo é essencial.
Auditoria é obrigatória?
Não é lei, mas é recomendado. Proprietários têm direito de solicitar. Auditoria regular evita surpresas.
Como lidam com inadimplência?
Aviso e negociação primeiro. Se não resolve, processo legal (protesto, ação de cobrança). Documentamos tudo.
Vocês ajudam a planejar reformas?
Sim. Calculamos custo total, rateio por unidade, planejamento financeiro e preparamos documentação para assembleia.
Próximo passo
Sua situação se encaixa?
Se uma das situações acima descreve seu negócio, faz sentido conversar. Mapeamos sua situação, apontamos oportunidades e você decide se continua. Sem compromisso.
Contatos
- Porto Alegre
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